Vous êtes propriétaire d’un logement que vous n’occupez pas personnellement, qu’il soit loué, vacant ou en attente de travaux ? Votre bien immobilier reste exposé à de nombreux risques : incendie, dégât des eaux, vandalisme, sinistre dans les parties communes…
L’Assurance Propriétaire Non-Occupant (PNO) est conçue pour protéger votre bien et votre responsabilité, même en l’absence d’un occupant.
Elle complète efficacement la multirisque habitation du locataire ou celle de la copropriété.
Avec Novalliance Assurances, courtier indépendant et spécialiste de l’assurance habitation, vous bénéficiez d’une protection complète, flexible et conforme à la loi ALUR.
Qu’est-ce que l’assurance propriétaire non-occupant ?
L’Assurance PNO couvre les dommages matériels et la responsabilité civile liés à un logement :
- Non occupé,
- Loué vide ou meublé,
- Mis à disposition gratuitement,
- Ou en copropriété.
Elle intervient :
- En cas de sinistre non couvert par le locataire ou la copropriété,
- Et lorsque le logement est inoccupé entre deux locations.
Depuis la loi ALUR (2014), l’assurance PNO est obligatoire pour les copropriétaires bailleurs.
Pourquoi souscrire une assurance PNO ?
1. Pour protéger votre patrimoine immobilier
Incendie, dégât des eaux, vol, bris de glace…
L’assurance PNO prend en charge les réparations, même si le bien est vide ou si le locataire n’est pas encore en place.
2. Pour couvrir votre responsabilité de propriétaire
Si un sinistre provenant de votre logement endommage un autre lot ou les parties communes, vous êtes responsable, même sans locataire.
3. Pour compléter l’assurance du locataire
En cas de défaut d’assurance ou de garanties insuffisantes du locataire, la PNO prend le relais pour indemniser les dommages.
4. Pour une conformité légale en copropriété
La loi ALUR impose la souscription d’une PNO pour tous les copropriétaires, afin d’éviter les situations de non-assurance.
Une couverture adaptée à chaque situation
Chez Novalliance Assurances, nous proposons des formules personnalisées selon le type de bien et d’occupation :
| Type de propriétaire | Besoins spécifiques |
| Propriétaire bailleur | Responsabilité civile, dommages au bien, perte de loyers |
| Co-propriétaire | Garantie obligatoire selon la loi ALUR, protection des parties privatives |
| Propriétaire d’un bien vacant | Couverture des sinistres pendant les périodes d’inoccupation |
| Investisseur locatif | Protection du patrimoine et maintien des revenus locatifs |
| Multi-propriétaire | Gestion simplifiée de plusieurs biens sous un seul contrat |
Le rôle de Novalliance Assurances, courtier expert en assurance habitation
1. Analyse de votre patrimoine immobilier
Nous identifions la nature de vos biens (location, copropriété, logement vacant) et vos besoins de couverture.
2. Comparaison des meilleures offres du marché
Nous travaillons avec les principaux assureurs habitation pour obtenir les meilleures garanties au meilleur prix.
3. Mise en place rapide et accompagnement complet
Nous gérons la souscription, les attestations et les formalités légales (notamment copropriété ou bailleur).
4. Suivi personnalisé et accompagnement en cas de sinistre
En cas d’incident, Novalliance Assurances vous aide à déclarer, suivre et obtenir une indemnisation rapide.
Conseils pour bien choisir votre assurance PNO
- Vérifiez que les garanties s’appliquent en cas de logement vacant.
- Couvrez la perte de loyers si le bien est votre source de revenus.
- Intégrez une protection juridique locative si vous louez régulièrement.
- Si vous êtes copropriétaire, choisissez un contrat compatible avec la convention de copropriété.
- Demandez conseil à un courtier comme Novalliance Assurances pour regrouper vos contrats habitation, PNO et emprunteur.
FAQ – Assurance Propriétaire Non-Occupant
Oui, pour les copropriétaires (loi ALUR). Elle est fortement conseillée pour tous les propriétaires bailleurs ou de biens inoccupés.
Non, elle la complète : elle intervient en cas de non-assurance ou de couverture insuffisante du locataire.
Oui, les garanties restent valables même en période d’inoccupation.
Oui, Novalliance Assurances propose des formules multi-biens pour simplifier la gestion et réduire vos coûts.
Oui, certaines formules couvrent les locations de courte durée (Airbnb, gîtes, résidences secondaires).
Protégez votre patrimoine immobilier avec Novalliance Assurances
Votre bien immobilier est un investissement précieux, protégez-le, même en votre absence.
Faites confiance à Novalliance Assurances, courtier expert en assurance PNO, pour sécuriser vos logements loués, vacants ou en copropriété avec une protection complète et conforme à la loi.
Vous êtes copropriétaire ou investisseur immobilier ? Pensez également à l’Assurance Immeuble.
